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Sin más protecciones de la Ley CARES, los inquilinos del norte de Texas temen desalojos

Pronto, la madre soltera Kimberly Brock probablemente será desalojada de su hogar en Denton. Una ley federal que la había protegido del desplazamiento expiró el sábado.

Ese mismo día, Brock, que tiene una hija de 5 meses llamada Emery, dijo que recibió un aviso de desalojo. No ha podido pagar el alquiler completo desde que perdió su trabajo trabajando para un miembro de la familia y no pudo inscribirse en el desempleo, dijo.

Honestamente, es el sentimiento más desalentador del mundo. Es frustrante tanto con el complejo de apartamentos como frustrante por qué el gobierno no nos está ayudando.

Brock

De conformidad con la Ley de ayuda económica, socorro y seguridad económica de Coronavirus, los inquilinos que viven en propiedades con hipotecas respaldadas por el gobierno federal fueron protegidos del desalojo durante 120 días después de la fecha en que se promulgó la ley. Ese período terminó el sábado. La ley también requiere que los propietarios den un aviso de 30 días para desalojar, por lo que lo más pronto que puedan presentar un desalojo es el 24 de agosto.

Aunque la Ley CARES compró a ciertos inquilinos algún tiempo para pagar el alquiler, muchos todavía no pueden pagar. Ahora que los tribunales volverán a procesar los casos de desalojo, los defensores de los derechos de los inquilinos advierten sobre un aumento en los desplazamientos.

Brock dijo que su complejo, el 19Twenty Apartments de Denton, emitió muchos de sus avisos de inquilinos para desalojar en mayo, a pesar de que es una propiedad cubierta por la Ley CARES. Según una base de datos de la National Low Income Housing Coalition, el complejo tiene una hipoteca del prestamista federal Fannie Mae.

Sin embargo, cuando los inquilinos mencionaron eso a la gerencia de 19Twenty, no pareció importarles, dijo Brock. A ella y a docenas de vecinos les dijeron que aún serían desalojados en junio, dijo.

Eso no sucedió, dijo Brock. Sin embargo, con las protecciones de la Ley CARES levantadas, Brock estima que 50 de sus vecinos también pueden enfrentar desalojo.

En este momento, en la posición en la que estamos todos, siento que todos deberíamos tener un poco de amabilidad y humanidad entre nosotros. Y eso definitivamente no es lo que estamos obteniendo de 19Twenty.

Brock

Los representantes de 19Twenty no respondieron una solicitud de comentarios.

Además de la moratoria federal de desalojo, la ayuda adicional de $ 600 por desempleo semanal proporcionada por la Ley CARES también finalizó el sábado.

La moratoria de desalojo del condado de Dallas está programada para levantarse el 5 de agosto.

Dallas renovó su programa de asistencia para el alquiler en junio, pero se vio rápidamente abrumado, dijo Sandy Rollins, directora ejecutiva del Sindicato de Inquilinos de Texas.

La necesidad es enorme. Es un paisaje realmente aterrador en este momento.

Rollins

Es probable que entre 20 y 28 millones de estadounidenses se vean desplazados como resultado de la crisis del coronavirus, dijo la experta en vivienda Emily Benfer a CNBC. Eso es más del doble del número de personas que perdieron sus hogares durante la crisis de ejecución hipotecaria de 2008, dijo Benfer.

La Ley de Soluciones de Emergencia Omnibus de Salud y Recuperación Económica habría proporcionado $ 200 mil millones en fondos para programas de viviendas y personas sin hogar para ayudar a las comunidades aplastadas por COVID-19. Aunque la Ley HEROES fue aprobada por la Cámara de los Estados Unidos, el Senado indicó a mediados de julio que no seguiría su ejemplo, según Forbes.

Rollins dijo que muchas personas que están desempleadas recientemente podrían tener dificultades para encontrar trabajo. Los trabajos disponibles pueden considerarse de alto riesgo de exposición al coronavirus.

Muchos otros trabajos, o no son seguros para trabajar o no están allí, punto. Es solo una situación aterradora.

Rollins

“Si pierdo mi apartamento, no tengo a dónde ir”. – El inquilino de Dallas SheQuice Roberts

SheQuice Roberts y sus dos hijos adolescentes también pueden ser desalojados de su hogar en 2704 CDMX Apartments en el vecindario Oak Cliff de Dallas. Después de que comenzó la pandemia, Roberts perdió su trabajo como conductora de autobús escolar para Arlington ISD, dijo; ella desesperadamente quiere volver al trabajo.

Some Common Issues in Pennsylvania Residential Tenant Evictions ...

Roberts dijo que pudo inscribirse para el desempleo, pero sus beneficios fueron atracados $ 1,000 por período de pago después de que su cuenta con la Comisión de la Fuerza Laboral de Texas fue pirateada. Ella trató de llamar al TWC para arreglarlo, pero nunca puede superar su abrumado sistema, dijo.

Ahora, a Roberts le preocupa que no pueda pagar el alquiler de agosto, dijo. Aunque 2704 CDMX está respaldado por el prestamista federal Fannie Mae, cualquier protección que la Ley CARES hubiera otorgado a Roberts ahora es discutible.

“Si pierdo mi apartamento, no tengo a dónde ir”, dijo. “Mis hijos sí, pero yo no”.

Añadiendo insulto a la lesión, Roberts dijo que su complejo con frecuencia descuida los problemas de mantenimiento. La semana pasada, no tenía agua caliente para ducharse, dijo. En otra ocasión, la gerencia ignoró su solicitud de reparar su unidad de aire acondicionado después de que goteara agua en el piso del pasillo, dijo.

Nunca he llegado tarde [para pagar el alquiler], no causo ningún problema, entonces, ¿por qué nos tratan así?.

Roberts

Los representantes de 2704 CDMX no respondieron una solicitud de comentarios.

Brock dijo que 19Twenty Apartments también ha tenido problemas de mantenimiento. Una vez, un niño cayó a través de un piso no asegurado en una vía de aire, dijo. Algunos apartamentos fueron inundados por aguas residuales en junio, agregó.

La negativa de los administradores de propiedades a corregir los riesgos para la salud y otras solicitudes de mantenimiento puede parecer que podría usarse como defensa en el tribunal de desalojo. Sin embargo, ese no es el caso, dijo Farwah Raza, un abogado de Legal Aid of NorthWest Texas.

Los jueces deben basar su decisión estrictamente en la ley, dijo, que a menudo puede resumirse en una simple pregunta: ¿Pagó el inquilino?

Además, las organizaciones sin fines de lucro se están quedando sin fondos para ayudar a los inquilinos indigentes. Muchas agencias de Dallas ya no tienen asistencia de alquiler disponible, dijo Dewey Marshall, coordinador del Centro de Vivienda Justa del Norte de Texas.

“En Dallas, literalmente no sé en ningún lugar que tenga fondos en este momento para asistencia de alquiler”, dijo. “Da mucho miedo”.

Sin embargo, todavía hay una salvaguarda en su lugar.

La ordenanza COVID de Dallas de posible orden de desalojo ayuda a los inquilinos elegibles ofreciéndoles más tiempo para compensar el alquiler. Les da tres semanas para probar que la pandemia redujo sus ingresos y otros 60 días para pagar su saldo. Está activo mientras el estado o la ciudad permanezcan bajo una declaración de desastre.

Sin embargo, a quienes viven en las ciudades aledañas del norte de Texas no se les puede ofrecer dicho plan de pago. Incluso si el Congreso aprueba otro acto radical para ayudar a los inquilinos de la nación, Brock dijo que le preocupa que la ayuda llegue demasiado tarde.

La gente debería estar pensando en quedarse en casa y mantenerse a salvo. No deberían estar pensando en dónde van a vivir mañana.

Brock
Oregon Leaders: Declare a Moratorium on Evictions during ...

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