Home DFW Por qué el mercado industrial de DFW está preparado para el éxito...

Por qué el mercado industrial de DFW está preparado para el éxito continuo

La actividad de arrendamiento reciente indica un impulso continuo en el sector, dice Nathan Orbin de Cushman & Wakefield.

En tiempos sin precedentes, es difícil hacer predicciones. Todo ahora parece estar sin un libro de jugadas. Sin embargo, aunque queda mucho por ver sobre el impacto a largo plazo del coronavirus, estoy seguro de que el mercado industrial de Dallas-Fort Worth está bien posicionado para un impulso positivo continuo durante el resto del año.

Natan Orbin

La ubicación central de DFW le permite funcionar como uno de los centros de logística y distribución más grandes del país, brindando a las empresas una ventaja al poner a los mercados clave al alcance de los envíos de camiones, aviones y ferrocarriles.

Dada la tendencia hacia la densificación urbana y suburbana, los mercados de distribución como DFW que respaldan el flujo de bienes a las ciudades más grandes se beneficiarán de su proximidad.

Con el crecimiento continuo de los consumidores que ordenan casi todo en línea, la capacidad de llegar a los clientes rápidamente nunca ha sido tan importante.

Los transportistas que envían desde Dallas pueden llegar hasta el 93 por ciento de la población de EE. UU. En 48 horas, gracias a la sólida infraestructura logística del estado.

Hasta finales de 2019, la demanda superó la oferta, los fundamentos eran sólidos y la construcción estaba en alza.

La perspectiva norteamericana de Cushman & Wakefield, publicada a principios de 2020, indicaba que se preveía que DFW sería el mercado número 1 de demanda en 2020-2021 con una absorción neta estimada de 45,1 millones de pies cuadrados.

El arrendamiento de DFW no se ha ralentizado, con 21 nuevos arrendamientos que van desde 16,000 pies cuadrados a 1.1 millones de pies cuadrados firmados desde principios de marzo, cuando la pandemia llegó a Texas.

Además, cinco de los 11 acuerdos de más de 500,000 pies cuadrados se han firmado desde marzo. Las empresas que aún están en el mercado observando el rango de espacio, desde grandes usuarios nacionales hasta inquilinos locales y regionales, lo que demuestra la capacidad de recuperación del mercado.

Las transacciones todavía están ocurriendo debido a los hábitos de gasto de los consumidores, a los cambios en las cadenas de suministro (deslocalización), al deseo de tener centros de distribución cerca de las zonas de población y al ambiente favorable para los negocios de Texas.

Durante el resto del año, el mercado industrial de Dallas debería continuar mostrando fortaleza, gracias al crecimiento en el comercio electrónico, la logística y la persistente demanda en el espacio de almacenamiento y distribución.

    LEAVE A REPLY

    Please enter your comment!
    Please enter your name here

    Mas Populares

    Pareja del norte de Texas escribe un libro bilingüe para niños sobre la importancia de llevar una máscara

    Para los padres, explicar a los niños la importancia de las máscaras durante la pandemia de COVID-19 puede ser un desafío.

    El artista Leslie Martinez explora la transformación material en la nueva exposición de Dallas

    La familia de Leslie Martinez conducía habitualmente desde Dallas hasta el Valle del Río Grande durante la infancia del artista.

    Compañía de teatro de Dallas da la bienvenida a artistas locales para la temporada digital 2020

    La tercera temporada de Imprint Theatreworks se construyó en torno al tema "hogar", y eso ha adquirido un significado adicional ya que...

    Padres, esto es lo que pueden esperar cuando sus hijos regresen a las escuelas de Garland la próxima semana

    El Distrito Escolar Independiente de Garland se está preparando para el primer día de clases el lunes 10 de agosto.