Home Salud Covid 19 Diseño de apartamentos en un mundo post pandemia.

Diseño de apartamentos en un mundo post pandemia.

El diseñador sénior de Gensler, Michael Estes, habla sobre el futuro del diseño de apartamentos.

A medida que las empresas y las personas se han visto obligadas a sentirse cómodas trabajando desde casa, un ajuste que parece ser más sencillo de lo esperado, el diseño multifamiliar deberá cambiar para adaptarse a este cambio cultural.

Hablamos con el diseñador senior Michael Estes en la oficina de Gensler en Dallas para conocer su visión del futuro del diseño multifamiliar.

Michael Estes

¿Cómo cambiará el diseño residencial como resultado de nuestras experiencias de la FMH?

Ya sea una casa familiar o una propiedad multifamiliar, debemos lograr comodidad, adaptabilidad y acceso a la luz natural. La comodidad es más que una buena silla de oficina. Las oficinas en el hogar deben ofrecer entornos acústicos que permitan un trabajo enfocado.

Es probable que cada trabajador remoto que vive en un hogar familiar haya lidiado con distracciones inoportunas recientemente, por lo que al proporcionar una oficina en el hogar con una calificación STC de al menos 45 (STC significa coeficiente de transmisión de sonido) que garantizará que incluso las distracciones ruidosas en el hogar puedan ser mitigado Podemos lograr esto con una serie de salas de enfoque dedicadas y áreas de servicios.

Los edificios multifamiliares que ofrecen una variedad de opciones de espacio de trabajo cómodas pero cuidadosamente distanciadas pueden mejorar la productividad simplemente al permitir que un residente experimente diferentes entornos de trabajo en lugar de mirar a la misma estación de trabajo todo el día todos los días.

La clave [para agregar luz natural] es tener muchas luces, por lo que desea las ventanas, pero desea que las ventanas estén orientadas en la dirección correcta. El deslumbramiento es un problema muy real, por lo que debes controlar tu luz. La luz del norte es excelente porque nunca tiene que preocuparse por la luz directa que se vierte en su estación de trabajo. Aún así, también puede controlar la luz oriental y occidental con una arquitectura reflexiva en el exterior del edificio.

¿Qué pasa con estudios más pequeños o unidades de un dormitorio?

Eso ha estado en la vanguardia de mi mente recientemente. De alguna manera, necesitamos trabajar un espacio de trabajo efectivo en un modelo de 800 pies cuadrados. No podemos agregar pies cuadrados a la unidad, ya que eso sería inasequible para muchos profesionales jóvenes.

Deberíamos considerar muebles adaptables y fijos que puedan ser espacios de trabajo de día y centros de entretenimiento de noche. Tal vez incluso áreas de comedor, o en una unidad de tipo compañero de cuarto, agregando una pequeña sala de enfoque de cinco pies por seis pies con buena iluminación y un espacio de trabajo sentado-soporte que pueda ofrecer esa flexibilidad de postura. Esto también puede brindarle la valiosa separación acústica de su compañero de cuarto o de su ruidoso vecino de al lado.

Las pequeñas innovaciones en el hogar que vemos en Europa y Asia también deben considerarse. Están comenzando a hacer cosas donde los mostradores de preparación de alimentos pueden girar 90 grados y convertirse en un comedor formal por la noche. Podemos tomar esas mismas innovaciones conscientes del espacio que estamos viendo en el modelo de vivienda tradicional para vivir, comer y dormir, y aplicar eso al diseño inteligente del espacio de trabajo.

Will the Work From Home Trend Impact Residential Design ...

¿Qué otros cambios esperas ver?

Lo que lo hace difícil en una propiedad multifamiliar es que la interacción social es el corazón de un edificio de apartamentos. En el pasado, planeamos nuestros edificios a propósito para crear interacciones sociales. Las salas de correo y las estaciones de café tienen la intención de ser oportunidades para hacer nuevos amigos con otras personas que viven en el edificio.

Esto es beneficioso para los propietarios porque si tiene varios amigos que conoce, es mucho más probable que renueve su contrato de arrendamiento, por lo que desea que las personas sean activas y sociales.

Tenemos que empezar a pensar en cómo podemos mantener estas interacciones sociales como una parte vital del modelo multifamiliar. Aún así, en un mundo posterior a la pandemia, también está pensando en el distanciamiento social y la salud de sus residentes.

¿Cómo afectarán estos cambios los alquileres multifamiliares?

Si se hace bien, no creo que tenga que costar más de lo que ya está costando en este momento. Todos los desarrolladores multifamiliares de la ciudad ya están tratando de pensar en el paquete de servicios más competitivo que pueden ofrecer a sus residentes. Siempre están tratando de enfrentarse entre sí.

Si simplemente redirigen algunos de esos recursos que iban a gastar para abordar el trabajo desde el escenario doméstico, creo que eso los coloca en una ventaja, desde el punto de vista del arrendamiento. No creo que vaya a perjudicar sus resultados.

    LEAVE A REPLY

    Please enter your comment!
    Please enter your name here

    Mas Populares

    ¿Cómo debo limpiar y guardar mi mascarilla?

    Las mascarillas de tela que se usan durante la pandemia de coronavirus deben lavarse regularmente, según los Centros para el Control y...

    Las instalaciones públicas de Arlington comienzan a abrir sus puertas nuevamente

    Los residentes de Arlington están comenzando a ver una reducción de las restricciones que se implementaron en un intento de cumplir con...

    Arlington comienza búsqueda nacional de nuevo jefe de policía, nombra dos líderes provisionales

    Arlington anunció una búsqueda nacional de un nuevo jefe de policía y nombró a dos líderes provisionales después de que el jefe...

    Arlington, socios para distribuir miles de máscaras gratuitas a las empresas en la segunda distribución drive-thru

    Se distribuirán miles de máscaras protectoras a las empresas de Arlington de forma gratuita de 9 a.m. a 4 p.m. El jueves...